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疫情中,价格长期坚挺的写字楼也难逃一劫

2020-07-09/ 临川百科网/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要疫情中,价格长期坚挺的写字楼也难逃一劫

  有人认为,疫情导致租赁市场大受打击,决定了今年写字楼市场的生死,但是写字楼行业专家认为,疫情对于北京写字楼租赁市场并没有决定性影响,其更多的影响是市场参与者的活跃度和市场节奏的变化。


写字楼


盈配资   回顾以往正常的写字楼市场,新增空置面积会在很大程度上被新租面积所抵消,但是在当前受疫情影响的写字楼市场状态下,原本可以租赁出去的面积难以被正常消化。


  今年一季度北京甲级写字楼市场并没有新增的供应量,但是市场需求受到了抑制,这让写字楼空置率环比提升了0.8%,同比上涨5.9%,达到16.7%。


  一季度因为空置率走高,全北京市甲级写字楼租金水平也处于下调状态平均租金同比下降了2.5%达到每月每平米373元。即使是价格长期坚挺的金融街和中关村也难逃此劫,租金分别环比下跌1.4%和3.1%,整体市场环境依然向租户方利好。


  写字楼空置率上升,租金下调,一些租户有新的机会提升办公品质,很多企业也开始重新调整写字楼租金在公司运营成本中所占的比重。有写字楼行业专家也表示,写字楼业主应该积极调整租赁策略,用更加灵活的方式去吸引租户。


  总之,写字楼市场目前是租户市场,想要得到租户青睐,就必须有吸引人的亮点,要么给出优惠政策,要么提升品质。


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